Ny villa med fantastisk utsikt över havet och Cascais Marina, som ligger 3 minuters promenad från centrum och stränderna Praia da Duquesa och Conceição.
Detta är en trädgårdslägenhet med ett exceptionellt utomhusområde med cirka 187 kvadratmeter terrass och kombinerad trädgård med direkt tillgång från vardagsrum, kök och sovrum.
I denna nybyggnation är allt väl genomtänkt, från högkvalitativa material till val av tekniska system. Arkitekturen är modern och sobert, med stora glasfönster, där man har en känsla av att de generösa terrasserna är en förlängning av de sociala ytorna och sovrummet.
Denna villa totalrenoverar den sydöstra ingången till Cascais med en emblematisk konstruktion där alla lägenheter erbjuder stora terrasser, havsutsikt (från 1: a våningen) och parkering.

Utrustad med:
Ljudabsorberande betongblock belagda på utsidan med värmeisolering och belagda med natursten.
FÖNSTERKARMAR/DÖRRAR Skjutbara och/eller lutande och svängbara ramar i lackerad aluminium, med termisk skärning och dubbelglas med solskydd bestående av 3 glaspaneler (1 ytterpanel + termiskt/solfilter + luftöppning + 2 innerpaneler).
EXTERIÖRA PERSIENNER Elektriskt styrda persienner i rum som vetter mot norr eller väster
MÖRKLÄGGNINGSSKÄRM Elektriskt styrda skärmar i rum mot söder eller öster.
YTTERDÖRRAR Säkerhetsdörrar med flerpunktslås.
Flerskikts trägolv med ljudisolering.
Flerskikts trägolv med ljudisolering.
Naturmarmor från Carrara eller Ibiza eller motsvarande i vattentät färg.
UTRUSTNING Kök utrustat med inbyggda MIELE-apparater eller motsvarande märke:
- Kylskåp + frys (kombinerad eller sida vid sida, när det är möjligt)
-Diskmaskin
- Tvättmaskin-torktumlare
- Spis och ugn (90 cm ugn, när det är möjligt)
-Mikrovåg
- Fläkt
Flerskikts trägolv med ljudisolering.
VÄGGAR Naturmarmor från Carrara eller Ibiza eller motsvarande i området mellan över- och underskåp Sammantaget
Andra områden, målade vita med svampdödande behandling.
SKÅP Fuktbeständig MDF, lackerad i vitt eller grått eller med träfinish, inbyggda handtag.
BÄNKSKIVA Ljusfärgad natursten / kvarts / Corian vit / Silestone.
MILJÖVÄRME Med hjälp av vattendriven golvvärme i sovrum, vardagsrum, passager och kök och elektrisk golvvärme i badrummen.
UPPVÄRMNING OCH KYLNING I MILJÖN:
Vändbart VRV-system med inomhusenheter i sovrum och vardagsrum och en hydromassagebox för vattenuppvärmning för golvvärmesystemet. Omgivningstemperaturen styrs rum för rum genom en central styrenhet i varje lägenhet (tillval).
Varmvatten för hushållsbruk uppvärmt av solpaneler som stöds av VRV-hydroboxsystemet och med en elektrisk motståndsbackup.
VENTILATION Individualiserad mekanisk ventilation, med friskluftintag genom justerbara galler i ramarna i huvudrummen och utsugning av förbrukad luft från badrum och kök.
DOMOTICS-systemet utformat och dimensionerat på lämpligt sätt för:
- Brand-, gas-, översvämnings- och intrångsdetektering
- Styrning av belysning och persienner
- Temperaturkontroll (luftkonditionering och ventilation)
- Videoinmatningssystem
VIDEOINMATNINGSSYSTEM Utrustad.
BRANDDETEKTERINGS- OCH LARMSYSTEM: Utrustat.
VIDEOSÄKERHETSSYSTEM I hela byggnaden, inklusive på parkeringsplatsen, ansluten till säkerhetscentret.
SANITÄR BELYSNING I utomhusområdena och på balkongen.
LÄTT GJUTNING I badrummen.
PASSERSYSTEM: Utrustad.
Det har också 3 parkeringsplatser i det gemensamma garaget och förråd.

Cascais är en fiskeby, känd för sin naturliga skönhet, där de underbara stränderna sticker ut, såsom den välkända Praia da Rainha och Praia do Guincho; också av de olika museerna, av den vackra Cascais Marina, och även av citadellet i Cascais, en fästning som en gång var residens för kungarna i Portugal och idag ett 5-stjärnigt hotell med utsikt över havet och småbåtshamnen.
Det har högkvalitativa restauranger, med internationella rätter samt den typiska portugisiska och en mångfald av butiker och oumbärliga tjänster för dem som vill bo eller tillbringa semester på en vacker, lugn plats, full av historia och samtidigt med alla bekvämligheter för en livsstil i sin helhet.

Mercator-koncernen är ett företag med svenskt ursprung som grundades 1968 och vars verksamhet har varit marknadsföring och fastighetsförmedling sedan 1973 i Portugal. På fastighetsmarknaden har den alltid fokuserat på mellanhöga och lyxiga segment och är ett av de äldsta referensvarumärkena på fastighetsmäklarmarknaden - AMI 203.
Sedan 2010 arbetar vi med ständig närvaro i Sverige och Norge med egna team och kontor under varumärkena Portugal Maklarna (Sverige) och Portugal Megleren (Norge).
Under flera års arbete med den skandinaviska marknaden har vi utvecklat förmågan att bygga en nära relation mellan den skandinaviska investerarkunden och den portugisiska marknaden, vilket möter en alltmer informerad och krävande efterfrågan.
Mercator-koncernen representerar cirka 40 procent av de skandinaviska investerare som har förvärvat i Portugal under det senaste decenniet och har på vissa ställen cirka 80 procent av marknadsandelen, vilket är exemplet med kommunen Cascais.
Vi har som kunder och partners det bästa erbjudandet på fastighetsmarknaden portugisiska, privilegierar kvaliteten och perspektivet för framtida investeringar.
Dynamiken mellan Mercator-gruppen och det skandinaviska samhället är mycket positiv, efter att ha varit vår generaldirektör, Engº. Peter Billton, även ordförande för den portugisisk-svenska handelskammaren under flera år och sitter kvar i dess styrelse än idag.

All information som presenteras är inte bindande, inte avstå från bekräftelsen genom samråd med dokumentationen av fastigheten.